Appartement - à vendre - 1082 Berchem-Sainte-Agathe - 195 000 €

1 40 - 135 m² 1 PEB : B

Description

Agatha Garden, un espace de vie idyllique combinant calme et sérénité, à deux pas de la ville. Cette résidence avec une taxation avantageuse, se situe dans un quartier tranquille et verdoyant, offrant une belle qualité de vie grâce à un grand nombre d'espaces verts. Situé à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville et à 5 minutes des autoroutes, ce projet est idéal pour la gestion de votre quotidien : vous trouverez des écoles, des transports en commun, des supermarchés et un centre commercial à proximité. Agatha Garden est composée de deux beaux bâtiments contemporains à taille humaine, offrant un total de 48 appartements. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs et les résidents ont accès à un grand jardin commun avec un potager pour chacun. Chaque appartement est certifié PEB A ou B+. Le projet propose des appartements de type studio, 1 chambre, 2 chambres, 3 chambres, 4 chambres et penthouse. Les appartements sont conçus pour être lumineux, certains traversants, avec des vues sur le paysage grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur et des balcons spacieux. Les châssis offrent une isolation thermique et acoustique optimale. Les cuisines conçues par les cuisinistes réputés “The Kitchen Company” sont super équipées avec l’électroménager de la marque Siemens. Les chaudières à condensation au gaz naturel et la ventilation double flux assurent un confort optimal. Pour votre aisance au quotidien, la résidence dispose de parkings souterrains et de vastes garages à vélo. TVA à 6%. Excellente opportunité pour des primo-acquéreurs grâce au taux réduit de 6% sur la construction et de l’abattement fiscal sur les droits d’enregistrement. La livraison est prévue pour l'hiver 2025. Vous l’aurez compris : ce projet est une perle Pour organiser une visite, contactez Laurent ou Jonathan au 02 733 00 00 ou envoyez un e-mail à info@bathim.be.

Adresse

Avenue de Selliers de Moranville 31 - 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Général

Référence 6255577
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 0
Jardin Non
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Disponibilité 15/11/2025

Bâtiment

Année de construction 2024
Parking(s) intérieur 1

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 3
bien en construction Oui

Equipement de base

accès handicapés Oui
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Oui
double vitrage Oui
chauffage gaz
type de cuisine amer. super-équipée
Videophone Oui

Divers

buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
nombre de sdd 1

Equipement extérieur

piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui
Détails charges 1.2/m2

Raccordements

électricité Oui
gaz Oui
eau Oui

Équipements techniques

châssis aluminium thermique

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant sud-est
risque d'inondation pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui
Station vélo Oui

Certificats / Attestations

certificat d'électricité oui, conforme
ascenseur conforme Oui

Energie

Label PEB B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 95
Emission CO2 37
PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 6255577
Appartement 1082 Berchem-Sainte-Agathe 195 000 €

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