En plein cœur de LLN - Entre l'EPHEC et le Hockey Club de LLN - Venez découvrir ce sympathique duplex 2 chambres de +/- 90 m². Possédant sa propre entrée privative (comme une petite maison...), il se compose au niveau inférieur d'un hall d'entrée avec placards, d'un belle chambre de 18 m² avec son accès à la terrasse/jardin de +/- 9 m² et d'une salle de douche. A l'étage, vous trouverez un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que la deuxième chambre. L'appartement possède également son propre parking privatif. Visite avec Jérôme au 0474/905387 - jd@bathim.be
Rue de la Marjolaine 21 - 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve
| Référence | 6485845 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 50 m² |
| Disponibilité | 01/05/2025 |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| nombre de garage | 0 |
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2009 |
| Parking(s) intérieur | 0 |
| Parking(s) extérieur | 1 |
| nombre de parking | 1 |
| nombre d'étages | 2 |
|---|
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | collectif |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz |
| type de cuisine | amer. semi-équipée |
| parlophone | Oui |
| Nbre de cave(s) | 0 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| nombre de sdd | 1 |
| chambre 1 | 18 m² |
| chambre 2 | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 30 m² |
| orientation de la terrasse 1 | est |
| Précompte immobilier | 894 € |
|---|
| Charges locataire | 235 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| fonds de roulement | 235000 € |
| fonds de réserve | 120000 € |
| piscine | Non |
|---|
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) | 937 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Station vélo | Oui |
| certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|
| Label PEB | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 428 |
| Emission CO2 | 78 |
| E total | 42675 |
