Imm. mixte bur + rés. - à vendre - 1190 Forest - 1 025 000 €

1 390 m² 1 PEB :

Description

FOREST – Bel immeuble mixte sis sur un terrain de 296 m² à destination de bureaux et logements mais pouvant servir pour d'autres affectations suivant la demande... Datant de 1913 et ayant conservé pas mal d'éléments d'époque, cet immeuble distribue 390 m² répartis entre un espace demi sous-sols semi aménagé et 3 niveaux supplémentaires + entres étages où se trouve la cuisine et la salle de bain. Beau jardin sud-est. Particularité très intéressante de cet immeuble est qu’il possède un ensemble de 9 parkings avec un accès direct par le jardin ainsi qu’un petit local en front de rue. A voir avec Jérôme Devigné au 0474/905387 ou jd@bathim.be

Adresse

Avenue Van Volxem 333 - 1190 Forest

Général

Référence 4255171
Catégorie imm. mixte bur + rés.
Nombre de salle de bain 1
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 390 m²
Surface du terrain 295 m²
Disponibilité 01/04/2021

Aspects financiers

Précompte immobilier (montant) 3120.45
Habité Non
Sous régime TVA Non
Prix de location minimum (montant) 3500
Permis de bâtir Oui
Droit de préemption Non
Valeur terrain (vendu) (montant) 1
Valeur construction (vendu) (montant) 1025000
Rendement NET de 3,35%! (Calcul sur base du prix TTC et sur 11 mois de loyer)

Extérieur

Année de construction (année) 1913
Rénovation (année) 1995
Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Orientation du bâtiment (façade avant) ouest
Étages (nombre) 4
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 390
Type de toit (type) en pente
Accès handicapés Non
Terrasse 1 (orientation) est
Balcon Oui
Parking (nombre) 9
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (détails) 4
Parking extérieur Oui

Intérieur

Surface brute (surface) 390 m²
Surface nette (surface) 390 m²
Destination bâtiment (type) bureaux
Grenier Oui
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 390 m²
PEB (classe) G
Certificat d'électricité (oui/non) non
Eau Oui
Gaz Oui
Alarme Oui
Porte blindée Oui
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Égouts Oui
Centrale tél. Oui
Toilettes H/F Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) centre ville
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Environs - gare Oui
Environs - station vélo Oui
Environs - car sharing Oui
PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4255171
Imm. mixte bur + rés. 1190 Forest 1 025 000 €