Immeuble à appartements - à vendre - 1040 Etterbeek - 1 890 000 €

6 9 400 m² PEB : B

Description

SUR 1000 BRUXELLES - A 100m du Parc du Cinquantenaire et à 500m de Merode - Bathim&Co est fière de vous présenter ce magnifique et rare immeuble de rapport entièrement et luxueusement rénové en 2019! 1ère occupation pour ces appartements entièrement loués. Il se compose au rez de chaussée d'un duplex 2 chambres de +/- 110 m² avec jardin orienté Ouest, au 1er étage et bel étage d'un duplex 2 chambres de +/- 90 m² avec terrasse, au 2ème étage d'un appartement 1 chambre de +/- 70 m² avec terrasse et d'un duplex 1 chambre en mezzanine de +/- 65 m² également avec une terrasse! Immeuble en ordre urbanistique et rénové en profondeur du sol au plafond en passant par les façades, toitures, etc. Il est neuf. Local vélos, chauffage et compteurs individuels.... Charges réduites et excellents PEB. Proche des commerces, des transports (Metro Merode) et de la CEE. Revenus de 60.300€/an. A visiter rapidement avec Jérôme de Bathim & Co au 0474/905387

Adresse

Avenue de la Chevalerie 20 - 1040 Etterbeek

Documents

Général

Référence 4341198
Catégorie immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salle de bain 6
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 400 m²
Surface du terrain 152 m²
Disponibilité 01/06/2021

Aspects financiers

Précompte immobilier (montant) 2232
Habité Oui
Bail (type)
Sous régime TVA Non
Prix de location minimum (montant) 5100
Terrain (affectation) parc d'habitat
Valeur terrain (vendu) (montant) 1
Valeur construction (vendu) (montant) 1990000
Rendement NET de 2,51%! (Calcul sur base du prix TTC et sur 11 mois de loyer)

Extérieur

Année de construction (année) 1900
Rénovation (année) 2019
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Orientation du bâtiment (façade avant) sud-ouest
Orientation du terrain (terrasse) sud est
Orientation du terrain (jardin) sud est
Étages (nombre) 4
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 400
Type de toit (type) toit en pointe
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 4
Terrasse 1 (surface) 35 m²
Terrasse 1 (orientation) ouest
Terrasse 2 (surface) 4 m²
Balcon Oui
Sécurité Oui
Contrôle d'accès Oui

Intérieur

Surface brute (surface) 425 m²
Surface nette (surface) 400 m²
Toilettes (nombre) 1
Revêtement de sol Oui
Revêtement de sol (type) plancher
Salle de séjour (surface) 45 m²
Cuisine Oui
Cuisine (type) amer. super-équipée
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Chambre 5 (surface) 12 m²
Salle de douches (nombre) 3
Caves Oui
Buanderie Oui
Domotique Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 91
PEB (émission CO2) 22
PEB (classe) B-
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Détecteur incendie Oui
Porte blindée Oui
Parlophone Oui
Vidéophone Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) condensation
Égouts Oui
Volets Oui
Centrale tél. Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Attestation du sol Oui
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins (distance (m)) 50
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 400
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 30
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Environs - gare Oui
Environs - station vélo Oui
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Immeuble à appartements 1040 Etterbeek 1 890 000 €