Immeuble à appartements - à vendre - 1050 Ixelles

Immeuble à appartements - à vendre - 1050 Ixelles - 1 390 000 €

5 5 350 m² PEB : C

Description

Etang d'Ixelles - Place Flagey -Situation AAA Bathim&Co est fière de vous présenter à la vente ce magnifique et rare immeuble de rapport entièrement remis à neuf en 2016 qui se compose de 3 unités locative et d'un bureau séparé mariant parfaitement l'ancien et le contemporain... . Il se compose au rez-de-chaussée d'un beau triplex 3 chambres + salle de jeux/bureau de +/- 165 m² avec terrasses et beau jardin, d'un bureau séparé à l'entresol de 10 m², d'un appartement une chambre de 50 m² au 2ème étage et d'un duplex 1 chambre au dernier étage. Petit défaut urbanistique car à la base le permis a été délivré pour 3 duplex mais les propriétaires habitent le rez et se sont fait plaisir... Possibilité de revenir au permis initial assez facilement. Loyer raisonnable de 4.275€ hors charges. A voir avec Jérôme Devigné au 0474/905387 - jd@bathim.be

Général

Référence 4365781
Catégorie immeuble à appartements
Meublé Oui
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 4
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 350 m²
Surface du terrain 150 m²
Disponibilité 31/10/2021

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 2260
Précompte immobilier (montant) 2000
Habité Oui
Sous régime TVA Non
Prix de location minimum (montant) 4250
Valeur terrain (vendu) (montant) 1390000
Valeur construction (vendu) (montant) 1
Rendement NET de 2,99%! (Calcul sur base du prix TTC et sur 11 mois de loyer)

Extérieur

Année de construction (année) 1913
Rénovation (année) 2016
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Orientation du terrain (terrasse) sud est
Orientation du terrain (jardin) sud est
Étages (nombre) 4
Largeur façade (largeur) 580
Type de toit (type) toit en forme de tente
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 3
Terrasse 1 (surface) 40 m²
Terrasse 1 (orientation) sud-est
Terrasse 2 (surface) 14 m²
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Sécurité Oui

Intérieur

Surface brute (surface) 350 m²
Surface nette (surface) 350 m²
Toilettes (nombre) 4
Salle de séjour (surface) 50 m²
Feu ouvert Oui
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 15 m²
Cuisine (type) amer. super-équipée
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Chambre 5 (surface) 10 m²
Salle de douches (nombre) 1
Caves Oui
Bureau Oui
Possibilite profession libérale (surface) 10 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 139
PEB (émission CO2) 27
PEB (classe) C
PEB (E totale (Kwh/an)) 8774
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Détecteur incendie Oui
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz
Égouts Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) calme
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Environs - gare Oui
Environs - station vélo Oui
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Immeuble à appartements 1050 Ixelles 1 390 000 €