Immeuble à appartements - à vendre - 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Immeuble à appartements - à vendre - 1080 Molenbeek-Saint-Jean - 1 045 000 €

8 16 460 m² PEB : G

Description

A deux pas du canal et des Tissus du Chien Vert - Immeuble de rapport comprenant 8 appartements 1 chambres et 8 caves en sous sol. Quelques petites modifications à apporter pour l'urbanisme afin d'être conforme: remettre les deux logements du rez en commerces et rouvrir les balcons arrières. Appartements loué en moyenne 650€/unité soit actuellement 5200€ net. Tous les compteurs sont individuels ( 8 électricité - 8 eau - 6 gaz). Chaudière individuelle au gaz pour 6 appartements et 2 en électrique. ELECTRICITE de tous les appartements AUX NORMES! Double vitrage PVC de 2008. Les appartements nécessiteront des rénovations au fur et à mesure du départ des locataires. Infos et visites au 0474/905387 - jd@bathim.be

Adresse

Rue de l'Avenir 21-23 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Général

Référence 4357976
Catégorie immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 8
Nombre de salle de bain 8
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 460 m²
Surface du terrain 160 m²
Disponibilité 01/08/2021

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 3100
Précompte immobilier (montant) 2995
Habité Oui
Sous régime TVA Non
Prix de location minimum (montant) 5200
Valeur terrain (vendu) (montant) 1045000
Valeur construction (vendu) (montant) 1
Rendement NET de 4,87%! (Calcul sur base du prix TTC et sur 11 mois de loyer)

Extérieur

Année de construction (année) 1920
Rénovation (année) 1990
Cour Oui
Cour (dimensions) 8
Étages (nombre) 3
Type de toit (type) toit plat
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 2
Terrasse 1 (surface) 15 m²
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Intérieur

Surface brute (surface) 500 m²
Surface nette (surface) 450 m²
Toilettes (nombre) 8
Salle de séjour (surface) 20 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 8 m²
Cuisine (type) semi-équipée
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 16 m²
Chambre 5 (surface) 16 m²
Salle de douches (nombre) 8
Caves Oui
Caves (détails) 8
Possibilite profession libérale (surface) 60 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 678
PEB (émission CO2) 146
PEB (classe) G
PEB (E totale (Kwh/an)) 48776
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Gaz Oui
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz
Égouts Oui
Volets Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) central
Environs - écoles Oui
Environs - gare Oui
PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4357976
Immeuble à appartements 1080 Molenbeek-Saint-Jean 1 045 000 €