Immeuble à appartements - à vendre - 1120 Bruxelles - 1 290 000 €

9 7 400 m² 1 PEB : E

Description

Dans un beau quartier résidentiel proche du parc Meudon et des commerces du Docks Brussels, Bathim&Co vous présente ce très bel immeuble de rapport en béton datant des années 90 composé de 6 belles unités du studio au 2 chambres ! Il se compose d'un hall d'entrée communs donnant sur le garage 2 voitures et 6 caves individuelles, de trois appartements 2 chambres de 80 m² dont un avec terrasse et jardin !, de 2 studios et d'un penthouse 1 chambre avec grandes terrasses de 30 m² et ses très belles vues....! Loyers actuels de +/- 4483€... Avec une projection réaliste des loyers actualisés à 4800€. A visiter sans tarder avec Jérôme Devigné au 0474/905387 ou jd@bathim.be

Adresse

Avenue des Croix de Guerre 216 - 1120 Bruxelles

Documents

Général

Référence 4188794
Catégorie immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 9
Nombre de salle de bain 6
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 400 m²
Surface du terrain 233 m²
Disponibilité 01/02/2021

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 6303
Précompte immobilier (montant) 5884
Habité Oui
Bail (type) 3 ans
Sous régime TVA Non
Prix de location minimum (montant) 4500
Rendement annuel (pourcentage) (pourcentage) 4
Valeur terrain (montant) 1290000
Valeur construction (montant) 1
Rendement NET de 3,41%! (Calcul sur base du prix TTC et sur 11 mois de loyer)

Extérieur

Année de construction (année) 1994
Rénovation (année) 2000
Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Orientation du bâtiment (façade avant) est
Orientation du terrain (jardin) ouest
Orientation du terrain (terrasse) ouest
Étages (nombre) 5
Largeur façade (largeur) 551
Accès handicapés Oui
Terrasse (nombre) 3
Terrasse 1 (surface) 60 m²
Terrasse 1 (orientation) ouest
Parking (nombre) 2
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Sécurité Oui

Intérieur

Surface brute (surface) 420 m²
Surface nette (surface) 400 m²
Toilettes (nombre) 6
Revêtement de sol (type) quickstep
Salle de séjour (surface) 30 m²
Destination bâtiment (type) im. rapport
Cuisine Oui
Cuisine (type) amer. semi-équipée
Cuisine (surface) 6 m²
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 9 m²
Chambre 5 (surface) 13 m²
Salle de douches (nombre) 1
Caves Oui
Buanderie Oui
PEB (émission CO2) 39
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 249
PEB (classe) E
PEB (E totale (Kwh/an)) 19732
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Porte blindée Oui
Parlophone Oui
Vidéophone Oui
Ascenseur Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) accumulateurs électriques
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Environs - gare Oui
Environs - station vélo Oui
PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4188794
Immeuble à appartements 1120 Bruxelles 1 290 000 €