Bien exceptionnel - à vendre - 1160 Auderghem - 1 195 000 €

4 6 275 m² 1 PEB : C

Description

À deux pas du Parc Seny - Bathim&Co est fière de vous présenter à la vente cette exceptionnelle et rare villa d'architecte des années 30 en INTERIEUR D'ILOT sans vis-à-vis! L'accès se fait via un garage puis on emprunte une dizaine d'escaliers traversant le jardin de la maison avant (Pas idéal pour les personnes à mobilité réduite). Sise sur un terrain de 540 m² plein SUD, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc invités, une belle pièce de réception de +/- 85 m² avec sa cuisine ouverte entièrement. équipée, d'un bureau et d'une master bedroom de 45 m² avec dressing et salle de douche. Jardin et terrasses. À l'étage: 2ᵉ master bedroom avec salle de bain (bain et douche) + dressing et une chambre avec salle de douche. Au niveau du -1: 4ᵉ chambre d'appoint avec 1 salle de douche et un SAUNA. PEB: C- Un emplacement de parking dans le garage de la maison à front de rue. Dossier et photos sur demande après contact téléphonique avec Jérôme Devigné au 0474/905387 - jd@bathim.be

Documents

Général

Référence 6017570
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 4
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 275 m²
Surface du terrain 540 m²
Disponibilité 01/10/2024

Bâtiment

Année de construction 1930
nombre de garage 1
parking intérieur Oui
parking extérieur Non
nombre de parking 1

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 1

Equipement de base

accès handicapés Non
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage gaz
type de cuisine amer. super-équipée
parlophone Oui
Videophone Oui

En chiffres

surface bâtie 275 m²
nombre de sdd 2
chambre 1 45 m²
chambre 2 25 m²
chambre 3 11 m²
chambre 4 10 m²
surface nette 275 m²
Nbre de terrasse(s) 3
orientation de la terrasse 1 sud

Divers

buanderie Oui
bureau Oui
Cave Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier 1500 €

Equipement extérieur

piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

contrôle d'accès Oui
Alarme Oui
Porte blindée Oui

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Droit de préemption Non
affectation urbanistique parc d'habitat
type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
télévision par cable Oui
gaz Oui
eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud-ouest
Orientation de la terrasse sud ouest
risque d'inondation pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

attestation du sol Oui
certificat d'électricité oui, non conforme

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) 1950 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui
Station vélo Oui

Équipements techniques

panneaux solaires Oui

Energie

Label PEB C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 150
Emission CO2 30
E total 45934
PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 6017570
Bien exceptionnel 1160 Auderghem 1 195 000 €

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