Villa - à vendre - 3050 Oud-Heverlee - A partir de 1 000 000 €

5 4 400 m² 1 PEB : C

Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 1.000.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Dans le beau village de Beauvechain (Attention située dans le Brabant Wallon mais à la frontière avec Hoegaarden - Droit d'enregistrement à 12,5%). Venez découvrir cette rare et exceptionnelle fermette/villa de +/- 400 m² entièrement rénovée et isolée en 2008 et située au bout d'une impasse donnant directement sur les chemins de randonnées. Située au calme sur 25 ares de terrain sans vis-à-vis, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc invités, d'un bel espace salon avec feu ouvert et grand coin bibliothèque/salle de musique, grande salle à manger central bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond donnant accès à la grande terrasse et au jardin et d'une belle cuisine équipée séparée avec coin à déjeuner et arrière cuisine. La villa bénéficie également d'une deuxième entrée donnant sur une belle pièce de 40 m² à l'étage idéal pour une profession libérale, un studio ou encore pour une 5ème chambre ainsi qu'un espace "wellness" avec jacuzzi et hammam. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de douche, un coin salon en mezzanine ainsi que 3 autres chambres avec 1 salle de bain. Présence d'une piscine non finie de 2023 ainsi que d'un garage et carport 1 voiture. A voir avec Jérôme au 0474/905387 ou jd@bathim.be

Adresse

Rue du Rivage 13 - 3050 Oud-Heverlee

Général

Référence 6000364
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 400 m²
Surface du terrain 2530 m²
Disponibilité 01/08/2024

Bâtiment

Année de construction 1900
nombre de garage 1
carport Oui
nombre de carport 1
nombre de parking 3

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 2

Equipement de base

accès handicapés Non
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) collectif
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage mazout (chauf. centr.)
type de cuisine super-équipée
parlophone Oui

En chiffres

surface bâtie 425 m²
nombre de sdd 1
chambre 1 28 m²
chambre 2 16 m²
chambre 3 16 m²
chambre 4 14 m²
chambre 5 40 m²
surface brute 425 m²
surface nette 400 m²
largeur de façade 23 m
Nbre de terrasse(s) 2

Coûts & Frais

Précompte immobilier 1350 €

Equipement extérieur

piscine Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Droit de préemption Non
affectation urbanistique parc d'habitat
type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
télévision par cable Oui
eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement Vue dégagée
Type d'environnement 2 campagne
risque d'inondation pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

attestation du sol Oui
certificat d'électricité oui, conforme

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 30 m²

À proximité

Autoroute Oui

Energie

Label PEB C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 248
Emission CO2 60
E total 80055
PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 6000364
Villa 3050 Oud-Heverlee A partir de 1 000 000 €

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.