Maison - à vendre - 4052 Chaudfontaine Beaufays - 477 690 €

2 1 100 m² 2 PEB : B

Description

Lumineuse habitation 3 façades, parfaitement agencée sur 2 étages inversés, incluant jardin et deux terrasses avec mur de séparation. Vivez dans un écrin de verdure, proche des commodités du centre (Golf, Tennis, c. équestre, Ravel), dans une petite copropriété paisible de 3 unités, qui concilie espace et intimité pour les occupants. Réhabilitation durable, finitions soignées : cette habitation de caractère allie élégance architecturale d'époque et confort moderne grâce à un design raffiné et optimisé par notre équipe d’architectes talentueux. Ø RDC : hall entrée & nuit, coin buanderie & placard, WC indiv, SDB-douche + lav.-double + mob. & équip. sanit., 2 chambres, accès terrasse basse, jardin & haie ; Ø R+1 : SAL & SAM, cuisine full équipée, terrasse haute, accès jardin ; Ø Faibles charges + 10€/mois/logement (actuel) Ce logement peu énergivore (PEB B) est conçu pour vous offrir le meilleur de la vie urbaine, tout en étant au calme. Il inclut des espaces communs, intérieurs et extérieurs, repensés pour votre confort, dont des parkings visiteurs. Deux parkings obligatoires par logement à 20.000€/unité. Le logement est certifié PEB B et CertIBEau. Vente sous régime droits d’enregistrement (pas de TVA) Informations 02 733 00 00 ou info@bathim.be Visite sur rdv : B Crismer (ipi Liege) Pour plus d'infos, contactez-nous et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Beaufays !

Adresse

Voie de l'Air Pur 96 - 4052 Chaudfontaine Beaufays

Documents

Général

Référence 6042829
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 100 m²
Surface du terrain 141 m²
Disponibilité 01/08/2024

Bâtiment

Année de construction 1939
Année de rénovation 2024
nombre de parking 2

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 2

Equipement de base

accès handicapés Non
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage gaz
type de cuisine amer. super-équipée
parlophone Oui

Divers

buanderie Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

piscine Non
balcon Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

électricité Oui
gaz Oui
eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
risque d'inondation pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 22 m²

En chiffres

Nbre de terrasse(s) 2
orientation de la terrasse 1 sud-ouest

À proximité

Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats / Attestations

certificat d'électricité oui, conforme

Energie

Label PEB B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 128
Emission CO2 24
PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 6042829
Maison 4052 Chaudfontaine Beaufays 477 690 €

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