CINQUANTENAIRE: Deze eengezinswoning (ca. 280 m²) is ideaal gelegen in een van de meest gevraagde straten van de stad en zal u verleiden met zijn charme, zijn brede gevel op de gelijkvloer (meer dan 10 m²), zijn ruime volumes en de flexibiliteit van de indeling van de kamers. Het is perfect ontworpen om een gezin of een professionele activiteit te vestigen en combineert modern comfort met een authentiek karakter. Op de gelijkvloer is de leefruimte harmonieus ingericht rond een elegant centraal traphal. De volledig uitgeruste open keuken geeft uit op een lichtvolle woonkamer met toegang tot een bucolische stadstuin, een oase van rust midden in de stad. Een hal leidt naar een slaapkamer, badkamer en toilet, waardoor een aparte ruimte ontstaat die gemakkelijk kan worden gebruikt als een onafhankelijke flat of een professioneel kantoor. Boven bestaat de master suite uit een ruime slaapkamer met eigen badkamer en een grote dressing die als extra slaapkamer kan worden gebruikt. De tweede verdieping heeft nog twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Op zolder is er een multifunctionele ruimte die gebruikt zou kunnen worden als studeerkamer, speelkamer of logeerkamer. De kelder bevat een aantal kelders, een wijnkelder, een dressing en een bijkeuken met een nieuwe verwarmingsketel. Het huis heeft ook een waterontharder en de elektrische installatie voldoet aan de voorschriften. Een zeldzaam pand met tal van ontwikkelingsmogelijkheden, gelegen in een gegeerde omgeving dicht bij winkels, scholen en transportverbindingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sébastien op 0474 92 03 60.
Rue d'Oultremont 26B - 1040 Etterbeek
| Referentie | 6786902 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 272 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 250 m² |
| Beschikbaarheid | 01-08-2025 |
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| renovatie - jaar | 2018 |
| verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| keuken | Ja |
| type verwarming | individueel |
| lift | Nee |
| type verwarming | gas |
| keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| breedte aan straatkant | 10 m |
|---|---|
| slaapkamer 1 | 18 m² |
| slaapkamer 2 | 18 m² |
| slaapkamer 3 | 17 m² |
| slaapkamer 4 | 17 m² |
| terras - aantal | 1 |
| wasplaats | Ja |
|---|---|
| kelder | Ja |
| open haard | Ja |
| onroerende voorheffing - bedrag | 2043 € |
|---|
| zwembad | Nee |
|---|
| onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| bewoner | Nee |
| riolering | Ja |
|---|---|
| elektriciteit | Ja |
| gas | Ja |
| water | Ja |
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| O-Peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| terras 1 | 12 m² |
|---|
| alarm | Ja |
|---|
| winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| scholen in de buurt | Ja |
| openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| sportcentrum in de buurt | Ja |
| autostrade in de buurt | Ja |
| station in de buurt | Ja |
| velostaion in de buurt | Ja |
| elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 236 |
| CO2 uitstoot | 50 |
